Нотариус в радиоэфире: видеофиксация — дополнительная защита сделок

Как видеофиксация помогает защитить сделки от оспаривания? Что делать, если банк требует заплатить по долгам умершего отца, хотя от его наследства все отказались? Как открыть наследственное дело, если человек жил в Канаде? Что делать, если дедушка продал квартиру перед самой смертью, а родственники надеялись передать ее внуку? На эти и другие вопросы слушателей в программе «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» ответила член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по международному сотрудничеству нотариус г. Москвы Елена Образцова.

Эфир начался с обсуждения законодательной инициативы об обязательной видеофиксации сделок купли-продажи недвижимости. В нотариальной практике уже накоплен значительный опыт ее использования при различных сделках. В основном видеосъемка не является обязательной, проводится по желанию участников сделки и не требует дополнительной оплаты. По словам нотариуса, сейчас спрос на фиксацию заметно вырос, так как она усиливает неоспоримость сделки, делая ее, с учетом повышенной доказательственной силы нотариальной формы, практически «железобетонной». Так, видеозапись при оформлении завещаний уже не раз помогала доказать в суде законность документа. 

Другой вопрос был посвящен внезапному судебному иску от кредитора: банк требовал, чтобы слушатель расплатился по долгам умершего отца. Однако ни он, ни его сестры наследство не принимали, так как знали о плачевном положении покойного родственника. Значит, и за долги отца они отвечать не должны. Теперь по совету нотариуса слушателю надо будет предъявить суду копию наследственного дела, которая поможет доказать его непричастность к долгам покойного.

Следующий звонок был посвящен наследству человека, умершего в Канаде. В России на его счет приходила пенсия — как ее унаследовать? Нотариус объяснила, что для открытия наследственного дела канадское свидетельство о смерти необходимо апостилировать, а затем привезти в Россию, перевести и принести нотариусу. Все это важно сделать в течение шести месяцев. 

В завершение эфира прозвучал вопрос о неудавшемся наследстве. Перед смертью дедушка продал квартиру, которую предполагалось передать внуку, — «он позвонил пьяный и рассказал об этом со слезами». Получается, внук теперь остался без квартиры? Если она продана при жизни дедушки, значит, так. Однако, как отметила нотариус, на счету умершего могли остаться деньги, заплаченные за квартиру. То есть в любом случае надо открыть наследственное дело — оно покажет, что в действительности может достаться по наследству внуку. 

Послушать эфир можно здесь.